fbpx
office@iuliablaja.ro
0744.301.281 0787.822.100

Afişarea certificatului energetic, obligatorie!

01 feb. 2016

Certificatul de performanţă energetică este un document în care se indică performanţa energetică a unei clădiri sau a unei unităţi de clădire, care cuprinde date cu privire la consumurile de energie din construcţie şi, dacă este cazul, recomandari pentru reducerea acestora.

Conform unui act normativ intrat azi în vigoare (OG nr.13/2016), certificatul de performanţă energetică trebuie să fie afişat, la loc accesibil şi vizibil publicului, şi în cazul clădirilor de birouri, clădirilor de comerţ, hotelurilor şi restaurantelor.

Amenda pentru nerespectarea obligaţiei va putea ajunge până la 2.500 de lei.

Deşi OG nr. 13/2016 a intrat în vigoare astăzi, noile limite ale amenzii pentru neafişarea certificatului energetic se vor aplica din 28 februarie.

Pana acum, aceasta obligaţie revenea doar proprietarilor şi administratorilor clădirilor de interes sau de utilitate publică.

Certificatul energetic este obligatoriu la vanzare sau la inchiriere.

Vânzarea sau închirierea clădirilor nu se poate face în lipsa unui certificat de performanţă energetică, potrivit Legii nr. 372/2005.

Astfel, potenţialul cumpărător sau chiriaş trebuie să primească o copie a acestui document înainte de încheierea contractului.

La încheierea contractului de vânzare-cumpărare, proprietarul are obligaţia de a transmite certificatul, în original, noului proprietar.

La data înregistrării contractului de vânzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligaţia de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va rămâne în posesia proprietarului.

Orice contract de vânzare-cumpărare încheiat fără punerea la dispoziţie a copiei certificatului de performanţă energetică este supus nulităţii relative şi este anulabil.

Conform Codului civil, nulitatea relativă poate să fie invocată doar de persoana al cărei interes este ocrotit prin dispoziţia legală încălcată.

Pentru informatii, ne puteti contacta prin formularul de contact, la numarul de telefon 0744.301.281 sau pe adresa de email office@iuliablaja.ro

despre autor

Iulia este avocatul fondator si a absolvit Facultatea de Drept a Universitatii Bucuresti in anul 1994. Incepand cu anul 1994 s-a alaturat echipei de juristi a Bancii Romane de Comert Exterior SA (BANCOREX), unde a activat pana in 1996. In aceasta perioada a asigurat, ca si consilier juridic, asistenta juridica si reprezentarea bancii in fata instantelor judecatoresti, a organelor arbitrale, a executorilor judecatoresti, registrul comertului, a altor organe cu activitate jurisdictionala, a notarilor publici, precum si in raporturile cu autoritatile publice, institutiile de orice natura. In anul 1996 a devenit membra a Baroului Bucuresti. In calitate de avocat, Iulia a dobandit o experienta solida in ceea ce priveste consultanta si reprezentarea pentru infiintarea si functionarea societatilor comerciale, insolventa, actiuni in pretentii, contencios administrativ si fiscal, executari silite, contracte, fuziuni si divizari, oferind servicii juridice de specialitate unor societati comerciale cu obiecte de activitate dintre cele mai diverse.

Comenteaza

Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.